9月17日，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在中央于7月底再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段之后，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

　　新房方面，数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京（楼盘）上涨0.5%，上海（楼盘）上涨0.3%，广州（楼盘）和深圳（楼盘）均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨9.9%，涨幅比上月回落0.8个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。

　　从城市来看，8月新房价格指数共有55个城市上涨，较上月减少5个，环比看，南宁涨幅2.3%领跑，下跌城市由上月3个大幅增至10个，其中，济南（楼盘）新房房价出现今年以来首次下降，降幅为0.2%。

　  二手房方面，价格涨幅持平或回落是常态。数据显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨5.5%，涨幅比上月回落1.2个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从房价指数数据看，8月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.3%。无论是环比增幅数据还是同比增幅数据，均出现了增幅收窄的态势，这进一步说明了二手房领域也出现了降温态势。他认为，此类态势一方面受新房影响，另一方面也和二手房本身的交易市场有关，二手房市场降温也使得认购二手房的性价比开始增加。

　　从二手房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为43个，相比7月份的48个呈现减少的态势。严跃进表示，当前二手房市场进入淡季，购房需求不足，这会导致二手房房东降低挂牌价格，其实际成交的价格也会有所下跌。

　　具体来看，唐山（楼盘）是8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。严跃进认为这与当前环京部分城市房价所有波动和各类炒作有关。针对这一点，严跃进表示，后续需要对中介机构积极进行管控，防范中介机构炒房等现象的出现。

　　而从同比涨幅看，呼和浩特（楼盘）连续10个月成为房价同比涨幅排名第一的城市，“这也要求后续呼和浩特继续巩固既有的调控政策，同时出台各类新的管控内容，尤其是要对中介进行严管控。”严跃进称。

（责任编辑：常丹丹 HO016）