中国科技新闻网6月3日讯（方远）今年22城实施的“双集中”供地新规，对于房企而言是新的挑战，房地产市场的变局走向纵深。

在销售上，头部房企依然保持着领先优势。据中指研究院统计，今年1-5月，碧桂园、恒大、万科销售额分别达到3541亿元、2852亿元和2842.4亿元，继续位居行业前三，融创以及保利销售额也超2000亿。TOP10房企总销售额突破2万亿元，千亿军团扩容至15家。

在土储一端，据中指研究院数据显示，今年1-5月，TOP100房企拿地总额达1.33万亿元，同比增长14.3%。另据中原地产数据显示，今年1-5月，50大城市累计卖地高达1.67万亿元，同比上涨了27%。其中，已经出现了5个千亿城市，分别是杭州、北京、广州、南京、上海；另有38个城市卖地过百亿。

中国科技新闻网·科技地产注意到，22城集中供地也在一定程度上加剧了房企间的分化。从今年1-5月房企新增货值的排行来看，中指研究院发布数据显示，保利发展以1801亿元占据新增货值榜单第一；融创中国和招商蛇口紧随其后，累计新增货值规模分别为1620亿元和1570亿元。

对于未来房企拿地的情况，业内人士认为，规模化经营且资金实力较强的房企，拥有更多的市场机会，而中小型房企无疑面临挑战，市场两极分化的局面或进一步加剧。

企查查数据显示，在头部房企销售和拿地两旺的同时，今年1月至5月房地产相关公司共注销5.86万家，其中1月注销1.29万家，2月注销9135家，3月注销1.22万家，4月注销1.34万家家，5月注销1.09万家；另外，2021年1-5月房地产相关公司共吊销5169家。