杭州土拍揽金85亿元 中海溢价25%摘得下城区文晖地块

　　4月26日，杭州（楼盘）土拍市场迎来又一轮拍地潮，共推出6宗地块，出让土地分别江干区、拱墅区、西湖区和下城区。总出让面积18.71万平方米，建筑面积49.22万平方米，总揽金84.8亿元。

　　其中，中海地产以17.35亿元竞得下城区文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块，成交楼面价28210元/平方米，溢价率25.28%。该地块位于东新路附近，地块用途为商住用地。地块出让面积2.46万平方米，容积率2.5，建筑面积6.15万平方米，起价13.85亿元，起始楼面价22518元/平方米。

　　经过49轮竞价，江干区艮北新区单元JG1601-R21-03地块由杭州亿盛房地产咨询有限公司（新城）以27.15亿元竞得该地块，楼面价24121元/平方米，溢价率22.57%。

　　位于杭海路附近，为一宗城镇住宅用地，地块出让面积4.9万平方米，容积率2.3，建筑面积11.26万平方米，起价22.16亿元，起始楼面价19680元/平方米。

　　较早前最先出让的是位于江干区彭埠单元B/R-37地块，仅经过三轮竞价，地块由滨江集团(002244)旗下杭州滨哲企业管理有限公司以总价16.23亿元竞得，楼面价17368元/平方米，溢价率1.25%。

　　随后，同样位于江干区彭埠单元的B/R/S41/S42-36地块进入竞拍，经过三轮报价，新方投资有限公司以总价159496万元竞得该地块，楼面价17128元/平方米，溢价率1.27%。

　　据观点地产新媒体了解，新方投资有限公司是中骏置业的马甲。

　　与此同时，编号杭政储出[2019]23号地块经过1轮报价，由竞买人地铁置业联合宝龙以6.64亿元总价竞得，楼面价5273.06元/平方米。

　　该地块为拱墅区桃源单元B1/B2/S2-03地块，地块出让面积4.2万平方米，容积率3，建筑面积12.6万平方米，起价6.64亿元，起始楼面价5273元/平方米，为商业用地。

　　西湖区(留下单元XH1312-13地块)，36轮报价，浙江海滨建设集团有限公司以总价14886万元竞得该地块，楼面价26627元/平方米，溢价率88.76%。

　　该地块土地面积3727平方米，容积率1.5，建筑面积5590.5平方米，起价7886万元，起始楼面价14106元/平方米，为商业用地。

　　合肥今日再出让12地揽金82亿元 正荣28.7亿溢价夺4地

　　4月26日，安徽省合肥（楼盘）继昨日出让13宗地块后，今日再出让12宗地块，出让面积913亩，成交总价81.95亿元，竞得人包括正荣4宗，文一2宗，世茂2宗，蓝光等房企。

　　据悉，文一用摇号方式中标，以总价6.19亿元夺得长丰CF201911地块，溢价率88%，位于双墩镇，东至谯城路、南至界洪路、西至吴王路、北至龙湖北路。地块面积为65.8亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.8。

　　文一+中城联盟总价9.36亿元夺得长丰CF201912地块，溢价率9%。位于双凤开发区阜阳北路以东、金海路以南，面积为136.63亩，规划用途为居住用地;商业服务业设施用地，出让年限为70年，容积率2.0。

　　正荣总价4.3亿元夺得长丰CF201908地块，溢价率71%。位于双墩镇，面积为45.732亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.8。

　　正荣总价6.11亿元夺得长丰CF201910地块，溢价率71%。位于双墩镇，面积为64.986亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.8。

　　正荣以总价7.17亿元竞得长丰CF201907地块，溢价率70.91%。位于双墩镇，面积为76.286亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.8。

　　正荣以总价11.14亿元夺得肥西[2019]5号地块，溢价率144%。位于上派镇翡翠路与瑜城路交口东侧地块，面积为87.696亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。

　　世茂总价7.42亿元，夺得长丰CF201909地块，溢价率90%。位于双墩镇，面积为71亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。

　　世茂总价6.68亿元夺得长丰CF201906地块，溢价率79%。位于双墩镇，面积为67.868亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。

　　通和地产总价14.64亿元夺得肥西[2019]6地块，溢价率140%。位于上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧地块，面积117.105亩，规划用途为居住。出让年限为70年，容积率2。

　　新华总价1.95亿元夺得巢湖市2019-13地块，溢价率128%。位于裕溪路以南、安成路以西，面积为28.41亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.0。

　　安徽中锦以总价1.64亿元竞得巢湖市2017-28号新地块溢价率65%。位于巢湖市黄麓镇张疃路以东、三汊河路以南，面积为49.7亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.2。

　　蓝光以总价5.35亿元竞得巢湖2017-29号地块，溢价率118.75%。位于巢湖市旗麓路以北、前进路以东，面积为101.91亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率1.6。

　　据观点地产新媒体了解，合肥于昨日共出让13宗地块，成交总价132.09亿元。

　　温州两宗地块熔断价成交 新希望、华鸿嘉信42.4亿元分食

　　4月26日，据浙江省土地使用权网上交易系统披露，浙江温州（楼盘）出让商住地及宅地各一宗，编号分别是温审资中心土告字〔2019〕22号、2019XG005号，总出让面积11.15万平米，总起价32.77亿元。

　　其中，经过140轮竞价，温审资中心土告字〔2019〕22号地块由温州竭诚商贸有限公司（新希望）以上限价格29.26亿元竞得，楼面价10861.78元/平米，溢价率30%，竞配配套用房面积3000平米。

　　经过195轮竞价，2019XG005号地块由瑞安市鸿硕置业有限公司（华鸿嘉信）以上限价格13.15亿元竞得，楼面价15000元/平米，溢价率28.23%，竞配配套用房面积4600平米。